【裝修攻略】買到二手房,對(duì)布局不滿意?空間改造都需要注意什么
- 日期:2021-09-11
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空間設(shè)計(jì)
首先看房子內(nèi)墻體本身的情況:
大家要明白,家里哪部分的墻體是不能動(dòng)的?答案就是一切涉及到建筑承重性質(zhì)的墻體,都是不能動(dòng)的。
這個(gè)具體的哪個(gè)墻不能動(dòng)哪個(gè)墻能動(dòng)會(huì)在買房子時(shí)候的圖紙上都會(huì)有標(biāo)記,影響了房屋安全結(jié)構(gòu),后果不堪設(shè)想。
裝修設(shè)計(jì)方案,當(dāng)然要結(jié)合您家的具體需求來做規(guī)劃。如果原來的房子戶型已經(jīng)滿足您全家的居住需求,那就沒必要做拆改了。
如果對(duì)現(xiàn)有戶型不滿意要做改造,客廳改臥室、客廳改書房、臥室改陽臺(tái)、廚房改餐廳等等。
不管是什么空間改造利用,在進(jìn)行實(shí)施之前一定要進(jìn)行設(shè)計(jì),不僅要考慮功能性,更多的是安全性和便利性,還有一些風(fēng)水也是在設(shè)計(jì)過程要注意的。
重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程
水電改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用,所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。
舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會(huì)陳舊,因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象,在重新做好防水后,必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn),驗(yàn)證防水層是否完好。
電路改造完畢后,需要檢查每個(gè)插座、開關(guān)能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
衛(wèi)生間排水不可隨意改
一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水,而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室,一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu),甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。
同時(shí),如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下,進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對(duì)不允許改造的。
敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工,房屋改造拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛(wèi)浴的防水能力。
敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí),要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。
房屋改造拆除中的地面拆除
地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;房屋改造拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;
如果是鋪設(shè)了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。
一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內(nèi)美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋怼?br /> 將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。
所以舊房翻新自然要貴點(diǎn)。
裝修小貼士
垃圾清運(yùn)問題
在新房裝修的時(shí)候,小區(qū)都有統(tǒng)一的建渣堆放點(diǎn),而舊房小區(qū)只有居民平時(shí)堆放生活垃圾的地方,并沒有建渣堆放點(diǎn),所以當(dāng)建渣運(yùn)到樓下的時(shí)候就用叫貨運(yùn)車及時(shí)拖走。
部分老房是沒有電梯的樓房,需要施工師傅一袋一袋將垃圾搬運(yùn)至樓下,這就會(huì)產(chǎn)生一筆人工費(fèi)。(來源:鑫友裝飾)